Что необходимо знать про аренду помещений?

Last updated on 25.02.2022

Предприниматели, которые начинают бизнес, зачастую сталкиваются с довольно сложной проблемой, заключающейся в аренде нежилых помещений. Ведь, помимо того, что необходимо подобрать такое помещение, которое будет подходить под все параметры, необходимо обязательное грамотное составление договора.

Непосредственно во время подписания необходимого договора аренды следует предельно точно определить то, где будет находиться нужное помещение или здание. Во время аренды нескольких частей здания сразу в договоре следует указать не только название улицы и номер дома, но и более точные координаты арендуемых https://www.teorema.info/object/eureka/ помещений. Благодаря системе всё включено и гибкому подходу, «Теорема» предлагает выгодные решения по аренде офисов и прочих коммерческих помещений. Они предоставляются с готовой отделкой и оснащением, но по согласованию могут быть перепланированы и отремонтированы по желанию арендатора. «Теорема» — известный петербургский девелопер, который ввел в эксплуатацию 10 бизнес-центров класса А и B+. Большинство проектов было разработано известным архитектурным бюро NPS Tchoban Voss (Германия). Среди арендаторов такие крупные компании, как DHL, Luxoft, Nokia Solutions and Networks, Quest, Redmond, Х5 Retail Group, Wrike, Yadro, «Абсолют Банк», «АШАН», «Мицубиси Электрик», «Яндекс» и другие.

Если не указать таких точных координат, то могут возникнуть разнообразные трудности и будет иметься в виду, что вы арендуете не несколько помещений в здании, а все здание полностью. Также бывают случаи, когда неправильное название улицы и номер дома является причиной некоторых проблем. Поэтому в данном деле нужно быть предельно внимательным.

Следующее, что предполагает аренда помещений — это арендная плата. Ее точный размер должен в обязательном порядке оговориться обеими сторонами. Арендная плата может рассчитаться за 1 кв. м в год или же за определенное помещение полностью в месяц. Также в договоре нужно зафиксировать валюту, в которой будет производиться арендная плата.

Необходимо помнить, что во время расчета арендной платы обе стороны должны оговорить — включаются ли в нее платежи по коммунальным услугам. Некоторые случаи предполагают выставление отдельных счетов арендатору, который должен их в обязательном порядке уплачивать.

Аренда офиса также в преобладающих случаях влечет за собой необходимый ремонт. Некоторые арендодатели выставляют арендатору такое обязательство, во время которого он должен сделать в арендуемом помещении ремонтные работы. Что касается капитального ремонта, тот он должен быть осуществлен только владельцем помещения. Ведь вся ответственность лежит только на его плечах.

Несмотря на довольно выгодные предложения по аренде, многих интересует покупка и продажа офиса. На сегодняшний день существует множество компаний, которые предлагают выгодные условия во время покупки необходимого офисного помещения. Всегда имеется возможность выбрать местоположение одного офиса или нескольких.

Собственный офис, несомненно, имеет массу преимуществ, если сравнивать непосредственно с арендой такого рода помещений. Во-первых, не возникнет никаких проблем с продлением аренды и с арендодателем. Во-вторых, такой офис можно всегда либо продать, либо сдать в аренду.